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新房水電改造方案制定要點

來源:m.huixiang365.cn         發布時間:2020-06-19
  不少業主購買的是新房,而新房的水電改造與二手房的水電改造有很大的不同,在前期制定改造方案的時候就需要考慮到。
  新房水電管線特點
  新房電路:目前,絕大多數新住宅樓房間的強電配電系統是完善的,照明插座空調等回路完全分離,能保證正常家庭用電負荷;弱電,包括網絡、電話、電視等都已入戶,甚至各個房間都已布置了完整的弱電線路,部分房屋弱電線路只接到客廳或臥室,需要做進一步延伸工作,在裝修時無需要太多改變。
  新房水路:新房大多情況下,冷熱水管從廚房到衛生間都已經布置完畢,少部分只有冷水管甚至室內只預留一個冷水接口,無熱水管需要重新走管,根據自己的需求局部改造即可;新房排水管基本上是一個蘿卜一個坑,如果設備無位置變化一般不需大的改動。
  1、弱電改造宜采用屏蔽線纜
  二次裝修線路布置需要重新開槽布線,大多強弱電只能從地面走管,而且強弱電管交叉、近距離并行等情況很常見。如弱電采用非屏蔽線纜,可能會造成信號干擾。
  2、電管材料選擇有別
  原則上如果開發商提供的強電電管是PVC管,二次水電改造時宜采用PVC管,不宜采用JDG管(套接緊定式鍍鋅鋼導管),否則很難實現整體接地連接,從而留下后患;如果原開發商提供的強電電管本身就是JDG管,則兩種管材均可使用。
  3、考慮重點空間水電設備配置
  新房水電設計需要考慮到每個空間的水電設備配置情況,因此首先要看每個空間都要配備哪些設備,然后再根據需求設計水電。
  重點空間水電設備配置一般情況
  廚房
  一般設備:電飯堡、微波爐、煙機、某些需要電源的灶臺、操作臺備用、水盆下備用電源、熱水器電源及給回水等;
  選擇性設備:烤箱、消毒柜、冰箱電源、洗衣機電源給排水、軟(凈)水機電源給排水、櫥寶電源給水、洗碗機電源給排水、櫥柜燈電源、背景音樂音箱等
  浴室
  一般設備:浴霸、鏡前燈、排風扇、吹風機電源;電熱水器電源及給水、洗衣機電源及給排水;浴、浴缸、洗手盆、馬桶給排水等
  選擇性設備:礅布池、電話、婦洗器、背景音樂音箱等
  客廳
  一般設備:電視機電源及電視端口、空調電源、網絡及電源、電話端口、沙發兩邊電源等
  選擇性設備:家庭影院、視頻共享、投影、衛星電視、電動窗簾、吊頂造型照明電源、安防、燈光控制、智能控制系統等
  臥室
  一般設備:床頭備用電源、電話、電視、空調等
  選擇性設備:燈光雙控、網絡及電源、壁燈、視頻共享、窗簾控制、衛星電視等
  書房
  一般設備:網絡及電源、電話、備用插座等
  選擇性設備:背景音樂、電視及電源、視頻共享、電動窗簾等
  不同居室空間設備電源不同,可根據實際情況變動。以上設備說明只是對功能間正常用途所列,難免有多余的或遺漏項目。

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